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Santa Maria

UN TERRENO FÉRTIL EN DESAFÍOS PARA NÚMERO 1.

A 26 km del centro de Brasilia en dirección noreste está ARIS Ribeirão, localizado en la Región Administrativa de Santa Maria – RA XIII. Sus 704 hectáreas se componen de 348 hectáreas de áreas nuevas y 356 hectáreas de ocupaciones irregulares. De los lotes no regularizados, algunos fueron creados por fuerza de Decretos de Expropiación, y otros, como es el caso del Condominio Porto Rico, surgieron por medio de apropiación particular.

 

El Decreto Expropiatorio, implementado por Terracap, permitió la regularización urbanística y ambiental de gran parte del área consolidada. Fueron regularizados cerca de 8.000 lotes destinados a uso residencial, unifamiliar, mixto, comercio y servicios, con una población de aproximadamente 32.000 habitantes.
En el área del Condominio Porto Rico y también en nuevas áreas de oferta habitacional, está prevista la creación de aproximadamente 20.000 lotes para uso mixto, fraccionados entre habitación, comercio y prestación de servicios.

 

Un nuevo tiempo llegó.
En diciembre de 2010, una nueva Santa Maria comenzó a ser construida. Con el objetivo de promover la regularización urbanística de esa gran área por medio de transferencia, mediante mutuas obligaciones, el Juzgado de Medio Ambiente y Territorios del Distrito Federal homologó un Término de Ajuste de Conducta. Desde entonces, el dominio de toda el área nueva de 348 hectáreas fue dividido entre las empresas públicas Terracap, Codhab y Distrito Federal. El decreto permite, además del registro del proyecto urbanístico, la titulación de los lotes para todos los ocupantes.

 

Más orden, más progreso.
Para ordenar toda el área, regularizar las ocupaciones ya existentes y ofertar nuevos lotes habitacionales, Número 1 hizo uso de sus especialidades y trabajó mucho. Además de un levantamiento topográfico, realizamos la georreferenciación de toda la cadena registral de la propiedad 27.848 de la 5ª Oficina de Registro de Inmuebles de Brasilia.
Contratada por los Propietarios, también prestamos asesoría técnica a la Secretaría de Habitación del Distrito Federal y al Instituto del Medio Ambiente, con el objetivo de la expedición de Directriz Urbanística de toda el área, para elaboración del estudio básico de Proyecto Urbanístico y Estudio Ambiental.

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